マンションの魅力

マンションと区分所有法

賃貸物件に住んでいる人の中には、いつかは持ち家の立場になりたいと考えている人も多いでしょう。
持ち家は大きく分けると一戸建てとマンションに分かれます。
一戸建ての方は、所有権や利用のルールを考える時に、持ち主が一人であればあまり深く考える必要がありません。
一方、集合住宅の場合は事情が違ってきます。
集合住宅の特徴は、同じ建物の中に複数の人が住み、それぞれの住人がマンションの所有者であるということです。
その結果建物のうち、購入した部屋そのもの等その人専用の部分がどこまでで、ロビーや階段等は共有部分ということや、土地については原則床面積が基準となって持分が決まるというルールが必要になってきます。
また、多くの住人の意見がまとまらずに修繕ができなくなったり、共用部分の使い方を決めたりする場合にも一定のルールが必要です。
こういった目的から作られた法律が区分所有法です。
つまり区分所有法はマンションのための法律と考えるといいでしょう。
もちろん倉庫など建物と所有の形態によっては区分所有法の適用がある場合もありますが、基本的には、この法律があるおかげで集合住宅に安心して住めるようになると考えてもいいでしょう。

マンションに住む魅力

マンションは集合住宅の総称です。
構造は鉄筋コンクリートでRCまはたSRCと表記されます。
鉄骨造りでもマンションと呼ばれることはあります。
魅力のひとつとして、高いセキュリティー、防犯性とその利便性です。
入り口がオートロックになっている場合は外部の人を容易に立ち入らせることはできませんし、エレベーターも居住者しか降りることができない仕組みになっている、など様々な防犯対策が施されています。
利便性としては管理人が常駐していると困ったことがあったときにすぐに対応してくれる安心感がありますし、廊下やエントランスロビーの掃除、ゴミの管理などを行ってくれます。
また、宅配ロッカーなどがある場合も多いので、昼間仕事をしている単身者の方などには特に便利です。
大規模なマンションでは共有設備として住人が集まれる集会所などがあります。
また、子供会、老人会などの活動を推進している場合もありますので他の住人の方との交流も活発です。
賃貸、自己所有共にこのメリットを享受することができます。
自己所有している人にとって、さらに魅力的なのは構造が頑丈な建物であることからメンテナンスが容易で、リフォームするにもそれほどコストはかかりません。

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最終更新日:2019/1/18

『マンション』 最新ツイート

@house_jyo_ho

1棟売収益マンション 中野3丁目 14780万円 8LDK+屋上 JR中央線・東西線「中野」駅歩9分 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅歩7分 土地104.36㎡ 建物250.49㎡ 鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建 https://t.co/AQsU6md2FF

17秒前 - 2019年02月20日


@888fumofumo888

なんかワイの住んでるマンションの1階に 数ヶ月前にラーメンが出来たので来てみた🐼 笑 650円で安いし なかなか上品な味で美味い😋 ※自宅なのでかなり目隠ししました 笑 美味いラーメン屋なのに拡散出来ないのがつらい🤣🤣 某カ… https://t.co/DevDO2ZT0b

39秒前 - 2019年02月20日


@2_happy

マンションの大規模修繕工事か始まって、家中の網戸を外して家の中に工事完了まで保管する事に。今日は網戸の取り外し→網戸掃除→デカイビニール袋に収納→家の中に保管…めちゃ大変だー

48秒前 - 2019年02月20日


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